31 Rue de Rennes 35520 Melesse
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 22 j) · n° 2635E2347701T
C énergie C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface131 m²
Construction1974
Consommation142 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 110 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 961 €/m² à Melesse (81 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen386 411 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation355 498 – 417 323 €
Soit2 961 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 2 Rue Duguay Trouin 35520 Melesse | Maison | 118 m² | 220 000 € | 1 864 |
| 27/10/2025 | 29 Rue Jacques Cartier 35520 Melesse | Maison | 75 m² | 256 550 € | 3 421 |
| 15/10/2025 | 3 Rue Robert Surcouf 35520 Melesse | Maison | 73 m² | 233 000 € | 3 192 |
| 09/09/2025 | 2 Rue De Rennes 35520 Melesse | Appartement | 110 m² | 181 000 € | 1 645 |
| 25/07/2025 | 2 Rue Des Brodeuses 35520 Melesse | Maison | 118 m² | 365 000 € | 3 093 |
| 18/06/2025 | 1 Rue De Rennes 35520 Melesse | Appartement | 69 m² | 132 700 € | 1 923 |
| 26/05/2025 | 10 Rue Ernest Renan 35520 Melesse | Maison | 121 m² | 290 000 € | 2 397 |
| 16/05/2025 | 29 Rue Des Moulins 35520 Melesse | Maison | 71 m² | 238 000 € | 3 352 |
| 20/03/2025 | 16 Rue Des Rougets 35520 Melesse | Maison | 98 m² | 303 000 € | 3 092 |
| 27/02/2025 | 16 Rue Duguay Trouin 35520 Melesse | Maison | 106 m² | 225 000 € | 2 123 |
| 17/02/2025 | 6 Rue Des Fileuses 35520 Melesse | Appartement | 70 m² | 234 500 € | 3 350 |
| 31/01/2025 | 2 Rue Paul Feval 35520 Melesse | Maison | 95 m² | 328 000 € | 3 453 |
| 21/01/2025 | 3 Rue Gilles Ridard 35520 Melesse | Appartement | 46 m² | 140 000 € | 3 043 |
| 19/12/2024 | 7 Rue Des Rougets 35520 Melesse | Maison | 110 m² | 343 850 € | 3 126 |
| 24/06/2024 | 2 All Rouge Cote 35520 Melesse | Appartement | 44 m² | 200 000 € | 4 545 |