Signal Vente

Canal Saint-Martin 35000 Rennes

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 22 j) · n° 2635E2348389F

F énergie   E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface689 m²
Construction1942
Consommation361 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé30 156 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/07/2026appartement067 m²DD20243
29/01/2026appartement067 m²DC18436

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 870 €/m² à Rennes (3 601 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 666 043 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation2 133 901 – 2 505 014 €
Soit3 367 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202518 Av Gros Malhon 35000 RennesMaison268 m²1 210 000 €4 515
10/11/202516 Rue De Plaisance 35000 RennesAppartement83 m²370 000 €4 458
27/10/202510 Parc Saint Martin 35700 RennesAppartement118 m²440 000 €3 729
27/10/20252 All Marie Noel 35000 RennesAppartement48 m²233 000 €4 854
17/10/202510 Parc Saint Martin 35700 RennesAppartement117 m²474 000 €4 051
01/09/20257 All Marbode 35000 RennesMaison93 m²446 500 €4 801
25/07/20252 Parc Saint Martin 35700 RennesAppartement117 m²390 000 €3 333
17/07/20253 Rue Francois-Menez 35700 RennesAppartement30 m²135 000 €4 500
12/06/20254 Parc Saint Martin 35700 RennesAppartement83 m²275 000 €3 313
25/04/202512 Parc Saint Martin 35700 RennesAppartement72 m²312 000 €4 333
24/04/20258 Parc Saint Martin 35700 RennesAppartement156 m²370 000 €2 372
18/12/202417 B Rue Armand Rebillon 35000 RennesAppartement48 m²250 000 €5 208
10/12/202412 Parc Saint Martin 35700 RennesAppartement83 m²346 000 €4 169
03/12/202416 Rue De Plaisance 35000 RennesAppartement48 m²197 500 €4 115
28/11/202416 Av Gros Malhon 35000 RennesAppartement46 m²186 000 €4 043