3 Allée de Coëtquen 35190 Tinténiac
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2635E2368002O
E énergie B GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface73 m²
Construction1970
Consommation262 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 122 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 537 €/m² à Tinténiac (47 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen186 216 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation157 613 – 185 024 €
Soit2 334 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 8 Bd Alain Fergent 35190 Tinténiac | Appartement | 55 m² | 127 000 € | 2 309 |
| 29/09/2025 | 2 Rue De Rohan 35190 Tinténiac | Appartement | 62 m² | 85 000 € | 1 371 |
| 04/09/2025 | 5 Ham De La Donac 35190 Tinténiac | Maison | 63 m² | 230 000 € | 3 651 |
| 29/08/2025 | 2 Rue De Rohan 35190 Tinténiac | Appartement | 61 m² | 85 000 € | 1 393 |
| 17/06/2025 | 35 Av Duguesclin 35190 Tinténiac | Maison | 78 m² | 200 000 € | 2 564 |
| 10/06/2025 | 14 Rue De La Bedoyere 35190 Tinténiac | Maison | 106 m² | 90 000 € | 849 |
| 13/03/2025 | 37 Av Duguesclin 35190 Tinténiac | Maison | 121 m² | 295 000 € | 2 438 |
| 23/12/2024 | 38 Av Duguesclin 35190 Tinténiac | Maison | 69 m² | 130 000 € | 1 884 |
| 06/09/2024 | 28 Av Duguesclin 35190 Tinténiac | Maison | 150 m² | 375 000 € | 2 500 |
| 29/08/2024 | 20 Rue Eric Tabarly 35190 Tinténiac | Maison | 89 m² | 208 000 € | 2 337 |
| 05/08/2024 | 2 Rue De Rohan 35190 Tinténiac | Appartement | 62 m² | 85 000 € | 1 371 |
| 22/05/2024 | 46 Av Duguesclin 35190 Tinténiac | Maison | 69 m² | 170 000 € | 2 464 |
| 27/03/2024 | 6 Ham De La Donac 35190 Tinténiac | Maison | 92 m² | 235 000 € | 2 554 |
| 29/02/2024 | 8 Bd Alain Fergent 35190 Tinténiac | Appartement | 62 m² | 77 550 € | 1 251 |