31 Rue des Ajoncs d'Or 35770 Vern-sur-Seiche
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2635E2385794W
B énergie A GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface76 m²
Construction1970
Consommation104 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé954 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 025 €/m² à Vern-sur-Seiche (73 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen230 505 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation220 547 – 258 903 €
Soit3 146 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 4 All Des Lauriers 35770 Vern-sur-Seiche | Maison | 90 m² | 347 500 € | 3 861 |
| 26/08/2025 | 5 All Des Fauvettes 35770 Vern-sur-Seiche | Maison | 81 m² | 225 000 € | 2 778 |
| 25/07/2025 | 1 All Des Fauvettes 35770 Vern-sur-Seiche | Maison | 116 m² | 328 500 € | 2 832 |
| 21/07/2025 | 6 All D'alandel 35770 Vern-sur-Seiche | Maison | 86 m² | 245 000 € | 2 849 |
| 16/06/2025 | 17 Av Des Hirondelles 35770 Vern-sur-Seiche | Maison | 124 m² | 235 000 € | 1 895 |
| 11/06/2025 | 6 Rue Des Rossignols 35770 Vern-sur-Seiche | Appartement | 25 m² | 388 000 € | 15 520 |
| 11/06/2025 | 6 Rue Des Rossignols 35770 Vern-sur-Seiche | Maison | 159 m² | 388 000 € | 2 440 |
| 27/05/2025 | 12 All Des Bouvreuils 35770 Vern-sur-Seiche | Maison | 81 m² | 222 500 € | 2 747 |
| 26/05/2025 | 3 Rue Des Perrieres 35770 Vern-sur-Seiche | Maison | 85 m² | 229 000 € | 2 694 |
| 15/05/2025 | 29 All Des Bouvreuils 35770 Vern-sur-Seiche | Maison | 81 m² | 247 100 € | 3 051 |
| 12/05/2025 | 6 All Theophile Briant 35770 Vern-sur-Seiche | Maison | 95 m² | 320 000 € | 3 368 |
| 18/04/2025 | 3 Rue Des Alouettes 35770 Vern-sur-Seiche | Maison | 81 m² | 315 000 € | 3 889 |
| 28/02/2025 | 5 Av Des Hirondelles 35770 Vern-sur-Seiche | Maison | 115 m² | 380 000 € | 3 304 |
| 03/02/2025 | 7 Rue Des Mesanges 35770 Vern-sur-Seiche | Maison | 81 m² | 229 000 € | 2 827 |
| 23/12/2024 | 33 All Des Bouvreuils 35770 Vern-sur-Seiche | Maison | 113 m² | 270 000 € | 2 389 |