4 Rue des Tulipiers 35460 Maen Roch
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2635E2388055V
A énergie A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface109 m²
Constructionaprès 2021
Consommation60 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé812 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 879 €/m² à Maen Roch (67 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen204 811 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation199 732 – 234 468 €
Soit1 992 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 2 Rue Des Chataigniers 35460 Maen Roch | Maison | 90 m² | 207 500 € | 2 306 |
| 20/03/2025 | 40 Rue D Antrain 35460 Maen Roch | Maison | 50 m² | 144 000 € | 2 880 |
| 02/12/2024 | 7 Bd Vallet 35460 Maen Roch | Maison | 64 m² | 100 000 € | 1 563 |
| 26/04/2024 | 5028 Rue D Antrain 35460 Maen Roch | Maison | 100 m² | 78 200 € | 782 |
| 13/03/2024 | 1 Imp Des Marronniers 35460 Maen Roch | Maison | 90 m² | 280 000 € | 3 111 |