Signal Vente

4 Rue de la Saulnerie 35160 Montfort-sur-Meu

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2635E2391376O

D énergie   B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface13 m²
Constructionavant 1948
Consommation318 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé568 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/09/2026appartement010 m²DB36543
18/09/2026appartement025 m²CA16843
18/09/2026appartement023 m²CA17243

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 493 €/m² à Montfort-sur-Meu (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen32 160 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation28 699 – 33 691 €
Soit2 418 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202554 Rue Saint Nicolas 35160 Montfort-sur-MeuAppartement46 m²118 000 €2 565
30/12/20252 Bd De La Duchesse Anne 35160 Montfort-sur-MeuAppartement64 m²157 100 €2 455
23/12/202518 Rue Saint Nicolas 35160 Montfort-sur-MeuAppartement54 m²132 000 €2 444
04/12/20251 Rue Du Beloir 35160 Montfort-sur-MeuAppartement59 m²110 000 €1 864
01/12/202527 Rue Saint Nicolas 35160 Montfort-sur-MeuAppartement100 m²285 000 €2 850
07/11/20259 Bd Du Colombier 35160 Montfort-sur-MeuMaison175 m²378 400 €2 162
05/11/202515 Rue Saint Nicolas 35160 Montfort-sur-MeuMaison25 m²140 000 €5 600
26/09/20255 Rle Du Couvent 35160 Montfort-sur-MeuMaison113 m²260 000 €2 301
22/09/202515 Rue De Coulon 35160 Montfort-sur-MeuAppartement28 m²100 000 €3 571
22/09/202515 Rue De Gael 35160 Montfort-sur-MeuAppartement78 m²215 000 €2 756
31/07/20251 Che De La Couaille 35160 Montfort-sur-MeuAppartement53 m²139 000 €2 623
10/07/20251 Che De La Couaille 35160 Montfort-sur-MeuAppartement66 m²164 970 €2 500
22/05/20252 Pl Du Tribunal 35160 Montfort-sur-MeuAppartement53 m²125 000 €2 358
14/05/20251 Che De La Couaille 35160 Montfort-sur-MeuAppartement68 m²165 000 €2 426
17/03/20251 B Rue Des Grippeaux 35160 Montfort-sur-MeuMaison140 m²405 000 €2 893