Signal Vente

21 Rue Maurice Ravel 35132 Vezin-le-Coquet

Maison · étage 0 · DPE établi le 20/09/2026 (il y a 16 j) · n° 2635E2401285R

E énergie   E GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface108 m²
Construction1972
Consommation294 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 333 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/12/2025maison0108 m²EE27746

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 239 €/m² à Vezin-le-Coquet (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen349 164 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation295 533 – 346 930 €
Soit2 980 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202536 Rue Maurice Ravel 35132 Vezin-le-CoquetMaison146 m²330 000 €2 260
22/12/202536 Rue Maurice Ravel 35132 Vezin-le-CoquetMaison10 m²330 000 €33 000
22/12/202536 Rue Maurice Ravel 35132 Vezin-le-CoquetMaison37 m²330 000 €8 919
27/08/20255433 Rue Frantz Schubert 35132 Vezin-le-CoquetMaison73 m²215 000 €2 945
28/03/202512 Rue Maurice Ravel 35132 Vezin-le-CoquetMaison82 m²363 100 €4 428
22/03/20258 Rue Maurice Ravel 35132 Vezin-le-CoquetMaison84 m²268 000 €3 190
27/01/20254 Rue Frederic Chopin 35132 Vezin-le-CoquetMaison70 m²230 000 €3 286
09/08/20248 Rue Claude Debussy 35132 Vezin-le-CoquetMaison109 m²268 000 €2 459
23/07/202413 Rue Frederic Chopin 35132 Vezin-le-CoquetMaison125 m²300 000 €2 400
21/06/202415 Rue Maurice Ravel 35132 Vezin-le-CoquetMaison141 m²360 000 €2 553