23 Rue des Chênes 35360 Montauban-de-Bretagne
Maison · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2635E2410312W
D énergie D GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface97 m²
Construction1948
Consommation208 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 199 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 383 €/m² à Montauban-de-Bretagne (58 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen231 151 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation206 279 – 242 154 €
Soit2 312 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 3 Av Des Violettes 35360 Montauban-de-Bretagne | Maison | 109 m² | 362 000 € | 3 321 |
| 24/06/2025 | 1 Pl Du General Weygand 35360 Montauban-de-Bretagne | Maison | 93 m² | 250 000 € | 2 688 |
| 24/04/2025 | 19 Imp Des Mimosas 35360 Montauban-de-Bretagne | Maison | 192 m² | 373 150 € | 1 943 |
| 10/04/2025 | 114 Rue Des Bruyeres 35360 Montauban-de-Bretagne | Maison | 117 m² | 318 300 € | 2 721 |
| 08/11/2024 | 14 Rue Du Grosset 35360 Montauban-de-Bretagne | Maison | 140 m² | 337 246 € | 2 409 |
| 28/08/2024 | 84 Rue Des Bruyeres 35360 Montauban-de-Bretagne | Maison | 95 m² | 296 000 € | 3 116 |
| 30/04/2024 | 9 Imp Des Mimosas 35360 Montauban-de-Bretagne | Maison | 148 m² | 350 000 € | 2 365 |
| 15/02/2024 | 11 Imp Des Bleuets 35360 Montauban-de-Bretagne | Maison | 139 m² | 352 600 € | 2 537 |
| 18/12/2023 | 65 Rue Des Bruyeres 35360 Montauban-de-Bretagne | Maison | 130 m² | 340 100 € | 2 616 |
| 15/12/2023 | 25 Imp Des Mimosas 35360 Montauban-de-Bretagne | Maison | 94 m² | 240 000 € | 2 553 |
| 06/10/2023 | 17 Imp Des Mimosas 35360 Montauban-de-Bretagne | Maison | 105 m² | 268 000 € | 2 552 |