Signal Vente

13 Rue des Chênes 35360 Montauban-de-Bretagne

Maison · 97 m² · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 16 j)

E énergieE GESn° 2635E2410323H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface97 m²
Construction1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation291 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 978 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 383 €/m² à Montauban-de-Bretagne (58 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen231 151 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation195 646 – 229 672 €
Soit2 192 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/11/20253 Av Des Violettes 35360 Montauban-de-BretagneMaison109 m²362 000 €3 321
24/06/20251 Pl Du General Weygand 35360 Montauban-de-BretagneMaison93 m²250 000 €2 688
24/04/202519 Imp Des Mimosas 35360 Montauban-de-BretagneMaison192 m²373 150 €1 943
10/04/2025114 Rue Des Bruyeres 35360 Montauban-de-BretagneMaison117 m²318 300 €2 721
03/02/20252 Rue Des Ajoncs 35360 Montauban-de-BretagneMaison60 m²173 000 €2 883
08/11/202414 Rue Du Grosset 35360 Montauban-de-BretagneMaison140 m²337 246 €2 409
06/09/20246293 Imp Des Bruyeres 35360 Montauban-de-BretagneMaison130 m²376 300 €2 895
28/08/202484 Rue Des Bruyeres 35360 Montauban-de-BretagneMaison95 m²296 000 €3 116
30/04/20249 Imp Des Mimosas 35360 Montauban-de-BretagneMaison148 m²350 000 €2 365
15/02/202411 Imp Des Bleuets 35360 Montauban-de-BretagneMaison139 m²352 600 €2 537
18/12/202365 Rue Des Bruyeres 35360 Montauban-de-BretagneMaison130 m²340 100 €2 616
15/12/202325 Imp Des Mimosas 35360 Montauban-de-BretagneMaison94 m²240 000 €2 553
11/10/202322 Imp Des Bleuets 35360 Montauban-de-BretagneMaison110 m²264 300 €2 403