40 Rue Notre-Dame 35500 Vitré
Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2635E2411305B
D énergie D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface77 m²
Constructionavant 1948
Consommation154 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 457 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 365 €/m² à Vitré (124 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen259 105 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation231 225 – 271 438 €
Soit3 264 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 18 Rue De La Baudrairie 35500 Vitré | Maison | 45 m² | 230 000 € | 5 111 |
| 17/12/2025 | 18 Rue De La Baudrairie 35500 Vitré | Maison | 100 m² | 230 000 € | 2 300 |
| 16/12/2025 | 15 Rue Garengeot 35500 Vitré | Appartement | 40 m² | 230 000 € | 5 750 |
| 03/12/2025 | 10 Rue De La Liberte 35500 Vitré | Appartement | 67 m² | 241 000 € | 3 597 |
| 24/11/2025 | 4 Rue Du Rachapt 35500 Vitré | Maison | 92 m² | 158 000 € | 1 717 |
| 12/11/2025 | 1 Rue Poterie 35500 Vitré | Appartement | 35 m² | 220 000 € | 6 286 |
| 12/11/2025 | 1 Rue Poterie 35500 Vitré | Appartement | 34 m² | 220 000 € | 6 471 |
| 12/11/2025 | 1 Rue Poterie 35500 Vitré | Appartement | 30 m² | 220 000 € | 7 333 |
| 06/11/2025 | 3 Rue Des Benedictins 35500 Vitré | Appartement | 26 m² | 80 000 € | 3 077 |
| 03/11/2025 | 40 Rue De La Baudrairie 35500 Vitré | Appartement | 32 m² | 120 710 € | 3 772 |
| 23/10/2025 | 1 Promenade Du Val 35500 Vitré | Maison | 110 m² | 200 000 € | 1 818 |
| 30/09/2025 | 40 Rue De La Baudrairie 35500 Vitré | Appartement | 27 m² | 110 000 € | 4 074 |
| 29/09/2025 | 11 Rue Notre Dame 35500 Vitré | Appartement | 34 m² | 100 000 € | 2 941 |
| 11/09/2025 | 50 Rue Poterie 35500 Vitré | Maison | 60 m² | 200 000 € | 3 333 |
| 08/09/2025 | 24 Rue Poterie 35500 Vitré | Maison | 63 m² | 150 000 € | 2 381 |