7 Rue Flandres-dunkerque 35150 Janzé
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2635E2420170A
G énergie G GES
Score de vente 82/100 · Élevé
Surface149 m²
Constructionavant 1948
Consommation398 kWh/m²/an
Émissions118 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 668 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 430 €/m² à Janzé (98 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen361 098 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation272 412 – 319 788 €
Soit1 993 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 1 Rue Simone Veil 35150 Janzé | Appartement | 48 m² | 132 660 € | 2 764 |
| 01/12/2025 | 10 Rue Nationale 35150 Janzé | Maison | 90 m² | 58 000 € | 644 |
| 19/11/2025 | 1720 Rue Du Houssard 35150 Janzé | Maison | 90 m² | 235 000 € | 2 611 |
| 10/10/2025 | 17 Rue Nantaise 35150 Janzé | Maison | 94 m² | 160 750 € | 1 710 |
| 12/09/2025 | 7 C Rue Du Douet Aux Merles 35150 Janzé | Maison | 80 m² | 254 620 € | 3 183 |
| 05/09/2025 | 6 Pl De La Republique 35150 Janzé | Appartement | 33 m² | 380 000 € | 11 515 |
| 05/09/2025 | 6 Pl De La Republique 35150 Janzé | Appartement | 32 m² | 380 000 € | 11 875 |
| 01/09/2025 | 1 B Rue Du Chanoine Rossignol 35150 Janzé | Appartement | 50 m² | 138 000 € | 2 760 |
| 01/09/2025 | 1 B Rue Du Chanoine Rossignol 35150 Janzé | Appartement | 40 m² | 138 000 € | 3 450 |
| 29/08/2025 | 15 Bd Gambetta 35150 Janzé | Maison | 24 m² | 90 000 € | 3 750 |
| 29/08/2025 | 15 Bd Gambetta 35150 Janzé | Maison | 60 m² | 90 000 € | 1 500 |
| 29/08/2025 | 10 Rue Nationale 35150 Janzé | Maison | 90 m² | 22 500 € | 250 |
| 28/08/2025 | 8 Rue Nantaise 35150 Janzé | Maison | 114 m² | 245 000 € | 2 149 |
| 21/07/2025 | 2 Bd Gambetta 35150 Janzé | Appartement | 46 m² | 103 000 € | 2 239 |
| 17/07/2025 | 1 Rue Du Douet Aux Merles 35150 Janzé | Maison | 138 m² | 200 000 € | 1 449 |