Signal Vente

49 Boulevard de Strasbourg 35700 Rennes

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2635E2424235J

F énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface78 m²
Constructionavant 1948
Consommation406 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 872 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 870 €/m² à Rennes (3 601 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen301 473 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation241 299 – 283 264 €
Soit3 367 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025129 Av Aristide Briand 35000 RennesAppartement60 m²120 000 €2 000
09/12/20256 Rue Jean Malo Renault 35000 RennesAppartement45 m²185 000 €4 111
09/12/2025107 Av Aristide Briand 35000 RennesAppartement42 m²220 000 €5 238
05/12/2025109 Av Aristide Briand 35000 RennesAppartement42 m²170 000 €4 048
05/12/2025141 Av Aristide Briand 35000 RennesAppartement74 m²317 400 €4 289
03/12/202518 Rue Beaumarchais 35700 RennesAppartement36 m²185 000 €5 139
03/12/20253 B Bd Jeanne-D Arc 35000 RennesAppartement63 m²230 000 €3 651
27/11/20258 Bd De Metz 35700 RennesAppartement20 m²80 000 €4 000
25/11/202514 Rue Beaumarchais 35700 RennesAppartement58 m²190 000 €3 276
19/11/2025101 Rue De Paris 35000 RennesMaison84 m²587 500 €6 994
05/11/202596 Rue De Paris 35000 RennesMaison107 m²440 000 €4 112
30/10/20259 Bd Jeanne-D Arc 35000 RennesAppartement49 m²206 855 €4 222
27/10/202538 Rue De La Palestine 35000 RennesAppartement102 m²410 000 €4 020
21/10/20253 Bd Jeanne-D Arc 35000 RennesAppartement81 m²307 050 €3 791
16/10/2025129 Av Aristide Briand 35000 RennesAppartement62 m²217 000 €3 500