22 Rue du Verger 35000 Rennes
Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2635E2429766C
G énergie C GES
Score de vente 81/100 · Élevé
Surface41 m²
Construction1960
Consommation489 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 178 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 870 €/m² à Rennes (3 601 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen156 735 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation118 241 – 138 805 €
Soit3 173 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rue Bara 35000 Rennes | Appartement | 15 m² | 79 500 € | 5 300 |
| 23/12/2025 | 6 Av Des Francais Libres 35000 Rennes | Appartement | 62 m² | 220 000 € | 3 548 |
| 22/12/2025 | 12 Rue Monseigneur-Duchesne 35000 Rennes | Appartement | 48 m² | 226 500 € | 4 719 |
| 15/12/2025 | 20 Av Sergent Maginot 35000 Rennes | Appartement | 103 m² | 475 000 € | 4 612 |
| 12/12/2025 | 14 Rue De Leon 35000 Rennes | Appartement | 43 m² | 150 000 € | 3 488 |
| 09/12/2025 | 18 Av Sergent Maginot 35000 Rennes | Appartement | 134 m² | 560 000 € | 4 179 |
| 09/12/2025 | 16 Rue De Leon 35000 Rennes | Appartement | 42 m² | 166 200 € | 3 957 |
| 09/12/2025 | 23 Rue Du Verger 35000 Rennes | Appartement | 19 m² | 84 000 € | 4 421 |
| 02/12/2025 | 3 Rue Nominoe 35000 Rennes | Appartement | 44 m² | 175 000 € | 3 977 |
| 28/11/2025 | 83 Rue Saint-Helier 35000 Rennes | Appartement | 46 m² | 141 000 € | 3 065 |
| 21/11/2025 | 5 Rue Jean-Milon 35000 Rennes | Appartement | 43 m² | 220 600 € | 5 130 |
| 19/11/2025 | 8 Rue Marie-Alizon 35000 Rennes | Appartement | 71 m² | 285 000 € | 4 014 |
| 31/10/2025 | 9 Rue De Leon 35000 Rennes | Appartement | 100 m² | 383 500 € | 3 835 |
| 21/10/2025 | 14 Rue De La Creche 35000 Rennes | Appartement | 44 m² | 210 000 € | 4 773 |
| 16/10/2025 | 21 Rue Saint-Helier 35000 Rennes | Appartement | 61 m² | 220 000 € | 3 607 |