126 Avenue de la Gare 35480 Guipry-Messac
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2635E2431052O
F énergie F GES
Score de vente 85/100 · Élevé
Surface362 m²
Construction1883
Consommation329 kWh/m²/an
Émissions97 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé17 257 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 929 €/m² à Guipry-Messac (111 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen697 912 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation558 609 – 655 758 €
Soit1 678 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 15 Quai Des Bateliers 35480 Guipry-Messac | Maison | 36 m² | 127 000 € | 3 528 |
| 26/08/2025 | 28 Rue De La Resistance 35480 Guipry-Messac | Maison | 52 m² | 90 000 € | 1 731 |
| 22/04/2025 | 8 Rue De Treguily 35480 Guipry-Messac | Maison | 72 m² | 167 000 € | 2 319 |
| 19/07/2024 | 114 Av De La Gare 35480 Guipry-Messac | Maison | 149 m² | 270 000 € | 1 812 |
| 13/03/2024 | 2 Imp Des Templiers 35480 Guipry-Messac | Maison | 40 m² | 90 000 € | 2 250 |