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Rue du Pré Botté 35000 Rennes

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2635E2444307J

G énergie   G GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface71 m²
Constructionavant 1948
Consommation513 kWh/m²/an
Émissions114 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 719 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 870 €/m² à Rennes (3 601 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen274 770 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation207 286 – 243 336 €
Soit3 173 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202528 Bd De La Liberte 35000 RennesAppartement44 m²200 000 €4 545
30/12/202517 Quai Lamartine 35000 RennesAppartement63 m²270 000 €4 286
23/12/20255 Rue Du Guesclin 35000 RennesAppartement18 m²40 500 €2 250
19/12/20252 Rue Vasselot 35000 RennesAppartement70 m²361 000 €5 157
19/12/20256 Quai Emile Zola 35000 RennesAppartement32 m²128 535 €4 017
17/12/20252 Rue Du Cap Alfred Dreyfus 35000 RennesAppartement21 m²199 000 €9 476
12/12/20256 Rue Au Duc 35000 RennesAppartement73 m²280 000 €3 836
01/12/202540 Rue Saint Georges 35000 RennesAppartement95 m²120 264 €1 266
20/11/202524 Rue Saint Georges 35000 RennesAppartement1 m²167 090 €167 090
19/11/20258 Rue Au Duc 35000 RennesAppartement59 m²220 000 €3 729
17/11/20254 Rue De Montfort 35000 RennesAppartement45 m²167 000 €3 711
07/11/202510 Rue Vasselot 35000 RennesAppartement28 m²127 000 €4 536
05/11/20252 Rue Jean-Jaures 35000 RennesAppartement17 m²65 000 €3 824
28/10/20256 Pl Saint-Germain 35000 RennesAppartement79 m²272 000 €3 443
28/10/20256 Pl Saint-Germain 35000 RennesAppartement126 m²272 000 €2 159