12 Boulevard Leclerc 35460 Maen Roch
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/09/2026 (il y a 9 j) · n° 2635E2465637T
G énergie C GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface127 m²
Constructionavant 1948
Consommation465 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 579 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 879 €/m² à Maen Roch (67 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen238 633 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation180 025 – 211 333 €
Soit1 541 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 4 Rue De Verdun 35460 Maen Roch | Maison | 70 m² | 180 000 € | 2 571 |
| 25/10/2025 | 5 Rue De Fougeres 35460 Maen Roch | Maison | 122 m² | 160 000 € | 1 311 |
| 23/10/2025 | 2 Rue De La Boulaie 35460 Maen Roch | Maison | 129 m² | 325 000 € | 2 519 |
| 07/08/2025 | 19 Rue De Verdun 35460 Maen Roch | Appartement | 30 m² | 128 300 € | 4 277 |
| 07/08/2025 | 19 Rue De Verdun 35460 Maen Roch | Appartement | 40 m² | 128 300 € | 3 208 |
| 07/08/2025 | 19 Rue De Verdun 35460 Maen Roch | Appartement | 70 m² | 128 300 € | 1 833 |
| 31/07/2025 | 3 Rue De La Brionniere 35460 Maen Roch | Maison | 82 m² | 180 000 € | 2 195 |
| 31/07/2025 | 3 Rue De La Brionniere 35460 Maen Roch | Maison | 98 m² | 180 000 € | 1 837 |
| 31/07/2025 | 3 Rue De La Brionniere 35460 Maen Roch | Appartement | 32 m² | 180 000 € | 5 625 |
| 31/07/2025 | 3 Rue De La Brionniere 35460 Maen Roch | Appartement | 45 m² | 180 000 € | 4 000 |
| 31/07/2025 | 3 Rue De La Brionniere 35460 Maen Roch | Appartement | 29 m² | 180 000 € | 6 207 |
| 31/07/2025 | 3 Rue De La Brionniere 35460 Maen Roch | Maison | 71 m² | 180 000 € | 2 535 |
| 31/07/2025 | 3 Rue De La Brionniere 35460 Maen Roch | Appartement | 37 m² | 180 000 € | 4 865 |
| 31/07/2025 | 3 Rue De La Brionniere 35460 Maen Roch | Maison | 95 m² | 180 000 € | 1 895 |
| 31/07/2025 | 3 Rue De La Brionniere 35460 Maen Roch | Appartement | 34 m² | 180 000 € | 5 294 |