9 Chemin Hignard 35430 Saint-Jouan-des-Guérets
Appartement · étage 1 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2635E2468522S
D énergie B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface14 m²
Construction2009
Consommation327 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé766 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 190 €/m² à Saint-Jouan-des-Guérets (5 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen56 565 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation50 479 – 59 257 €
Soit4 064 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 26 Rue Du Moulin De Quinard 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | Maison | 66 m² | 412 250 € | 6 246 |
| 23/12/2025 | 18 Rue De Rennes 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | Maison | 152 m² | 190 000 € | 1 250 |
| 19/06/2025 | 7 Pl Robert Surcouf 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | Maison | 122 m² | 441 607 € | 3 620 |
| 28/05/2025 | 1 All De La Rance 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | Maison | 98 m² | 485 000 € | 4 949 |
| 23/04/2025 | 2 All Des Macareux 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | Maison | 97 m² | 350 000 € | 3 608 |
| 09/04/2025 | 5 Rue Du Clos Poulet 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | Maison | 65 m² | 230 000 € | 3 538 |
| 19/03/2025 | 11 All Des Primeveres 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | Maison | 101 m² | 325 000 € | 3 218 |
| 06/11/2024 | 9 Che Hignard 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | Maison | 183 m² | 649 240 € | 3 548 |
| 18/10/2024 | 12 Rue Des Goelands 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | Maison | 157 m² | 500 000 € | 3 185 |
| 30/08/2024 | 3 All Des Aigrettes 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | Maison | 148 m² | 547 000 € | 3 696 |
| 26/03/2024 | 6 Crs Cours De La Beuzais 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | Maison | 73 m² | 170 000 € | 2 329 |