13 Rue Notre Dame 35130 La Guerche-de-Bretagne
Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2635E2473924M
F énergie C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface33 m²
Constructionavant 1948
Consommation425 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 591 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 251 €/m² à La Guerche-de-Bretagne (12 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen74 958 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation59 997 – 70 431 €
Soit1 958 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 8 Rue Germaine Calleteau 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 91 m² | 155 000 € | 1 703 |
| 19/09/2025 | 1 Place Duguesclin 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 86 m² | 85 000 € | 988 |
| 09/09/2025 | 9 Rue De Vitre 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 137 m² | 85 000 € | 620 |
| 05/09/2025 | 15 Rue De Rennes 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 20 m² | 32 000 € | 1 600 |
| 05/09/2025 | 15 Rue De Rennes 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 40 m² | 32 000 € | 800 |
| 22/08/2025 | 11 T Rue De Vignouse 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 107 m² | 150 000 € | 1 402 |
| 06/08/2025 | 4 Rue Du Four 35130 La Guerche-de-Bretagne | Appartement | 50 m² | 100 000 € | 2 000 |
| 06/08/2025 | 4 Rue Du Four 35130 La Guerche-de-Bretagne | Appartement | 96 m² | 100 000 € | 1 042 |
| 25/07/2025 | 13 Rue Neuve 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 142 m² | 174 000 € | 1 225 |
| 12/07/2025 | 19 Avenue Du General Leclerc 35130 La Guerche-de-Bretagne | Appartement | 35 m² | 100 000 € | 2 857 |
| 12/07/2025 | 19 Avenue Du General Leclerc 35130 La Guerche-de-Bretagne | Appartement | 79 m² | 100 000 € | 1 266 |
| 26/06/2025 | 33 Rue Neuve 35130 La Guerche-de-Bretagne | Appartement | 54 m² | 55 000 € | 1 019 |
| 20/06/2025 | 8 Rue Du 11 Novembre 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 153 m² | 345 000 € | 2 255 |
| 27/05/2025 | 11 Av De La Republique 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 121 m² | 229 900 € | 1 900 |
| 16/05/2025 | 5 B Rue De Rennes 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 135 m² | 150 000 € | 1 111 |