Signal Vente

28 Rue du Rio 36200 Saint-Marcel

Maison · étage 0 · DPE établi le 29/01/2026 (il y a 250 j) · n° 2636E0267514P

E énergie   E GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface155 m²
Construction1948-1974
Consommation236 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 754 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 254 €/m² à Saint-Marcel (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen194 119 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation164 302 – 192 877 €
Soit1 154 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/09/202557 Rue President Fruchon 36200 Saint-MarcelMaison109 m²150 943 €1 385
29/07/202528 Rue Des Courattes 36200 Saint-MarcelMaison52 m²50 500 €971
10/12/202419 Rue Du Rio 36200 Saint-MarcelMaison104 m²110 000 €1 058
02/10/202429 Rue De La Treille 36200 Saint-MarcelMaison50 m²20 000 €400
26/09/202423 Rue Du Parlement 36200 Saint-MarcelMaison249 m²232 000 €932
30/07/20241 Imp Du Clos Des Mersans 36200 Saint-MarcelMaison50 m²37 000 €740
08/06/202414 Rue Du Rio 36200 Saint-MarcelMaison44 m²73 000 €1 659
22/12/202325 Rue Du Rio 36200 Saint-MarcelMaison84 m²106 000 €1 262
24/10/20237 Rue Du Rio 36200 Saint-MarcelMaison52 m²20 000 €385