Signal Vente

avenue de La Forêt 36330 Le Poinçonnet

Maison · étage 0 · DPE établi le 19/02/2026 (il y a 229 j) · n° 2636E0486949K

E énergie   D GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface76 m²
Construction1948-1974
Consommation286 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 440 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/03/2026maison–183 m²CC16630
04/02/2026appartement0181 m²CC13228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 388 €/m² à Le Poinçonnet (91 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen257 488 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation217 938 – 255 840 €
Soit3 117 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/20253 Rue De La Charbonniere 36330 Le PoinçonnetMaison91 m²149 500 €1 643
07/11/202513 Rue De La Charbonniere 36330 Le PoinçonnetMaison81 m²135 000 €1 667
06/09/202520 B Rue Du 30 Aout 1944 36330 Le PoinçonnetMaison113 m²255 000 €2 257
26/08/20255 All Gaston Coute 36330 Le PoinçonnetMaison97 m²190 000 €1 959
31/07/202543 B Av De La Foret 36330 Le PoinçonnetAppartement38 m²225 000 €5 921
31/07/202543 B Av De La Foret 36330 Le PoinçonnetAppartement53 m²225 000 €4 245
21/05/202512 Av De La Foret 36330 Le PoinçonnetMaison143 m²75 000 €524
10/04/20253 B Rue Du 30 Aout 1944 36330 Le PoinçonnetAppartement90 m²99 990 €1 111
28/11/20242 All Gaston Coute 36330 Le PoinçonnetMaison130 m²275 000 €2 115
21/08/20244 All Du Gros Fouineau 36330 Le PoinçonnetMaison50 m²55 000 €1 100
15/05/202449 Av De La Foret 36330 Le PoinçonnetMaison134 m²170 000 €1 269
15/03/202415 Rue Du 30 Aout 1944 36330 Le PoinçonnetMaison75 m²96 000 €1 280
14/02/202426 Rue De La Charbonniere 36330 Le PoinçonnetMaison120 m²148 500 €1 238
16/12/202315 B Av De La Foret 36330 Le PoinçonnetMaison82 m²176 000 €2 146
05/12/202315 B Rue Des Pinsonnets 36330 Le PoinçonnetMaison121 m²175 000 €1 446