8 Rue de l'Ormelle 36250 Niherne
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/02/2026 (il y a 223 j) · n° 2636E0547471E
B énergie A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface236 m²
Constructionavant 1948
Consommation85 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 692 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 255 €/m² à Niherne (22 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen296 180 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation283 385 – 332 669 €
Soit1 305 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/01/2025 | 5013 Les Chereaux 36250 Niherne | Maison | 94 m² | 170 000 € | 1 809 |
| 08/03/2024 | 5497 Le Melier 36250 Niherne | Maison | 41 m² | 45 000 € | 1 098 |