41 Avenue du 11 Novembre 36500 Buzançais
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/03/2026 (il y a 201 j) · n° 2636E0776734Z
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface90 m²
Constructionavant 1948
Consommation338 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 282 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 337 €/m² à Buzançais (73 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen120 330 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation96 312 – 113 062 €
Soit1 163 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2025 | 12 Av Du 8 Mai 36500 Buzançais | Maison | 81 m² | 86 000 € | 1 062 |
| 02/05/2025 | 21 Rte De Chateauroux 36500 Buzançais | Maison | 65 m² | 65 000 € | 1 000 |
| 02/12/2024 | 29 Rte De Chateauroux 36500 Buzançais | Appartement | 65 m² | 45 000 € | 692 |
| 02/12/2024 | 29 Rte De Chateauroux 36500 Buzançais | Appartement | 66 m² | 45 000 € | 682 |
| 30/04/2024 | 39 Rte De Chateauroux 36500 Buzançais | Maison | 102 m² | 180 000 € | 1 765 |