12 Avenue de Verdun 36340 Cluis
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/03/2026 (il y a 194 j) · n° 2636E0859043S
E énergie E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface176 m²
Constructionavant 1948
Consommation219 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 554 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 058 €/m² à Cluis (17 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen186 208 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation157 606 – 185 016 €
Soit973 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 19 Rue Du Pont Paillard 36340 Cluis | Maison | 77 m² | 45 000 € | 584 |
| 24/06/2025 | 4 Rue Du Chateau 36340 Cluis | Maison | 140 m² | 15 000 € | 107 |
| 28/02/2025 | 13 Rue Du Pont Paillard 36340 Cluis | Maison | 96 m² | 80 000 € | 833 |
| 28/02/2025 | 5711 Rue Du Pont Paillard 36340 Cluis | Maison | 108 m² | 80 000 € | 741 |
| 24/12/2024 | 14 Av De Verdun 36340 Cluis | Maison | 168 m² | 277 000 € | 1 649 |
| 07/10/2024 | 19 Av De Verdun 36340 Cluis | Maison | 160 m² | 190 000 € | 1 188 |
| 06/07/2024 | 5 Pl Du Marche Au Ble 36340 Cluis | Appartement | 50 m² | 30 000 € | 600 |
| 06/07/2024 | 5 Pl Du Marche Au Ble 36340 Cluis | Appartement | 48 m² | 30 000 € | 625 |
| 10/06/2024 | 9 Rue Grande 36340 Cluis | Appartement | 60 m² | 20 000 € | 333 |
| 10/06/2024 | 9 Rue Grande 36340 Cluis | Appartement | 38 m² | 20 000 € | 526 |
| 07/06/2024 | 17 Rue Du Chateau 36340 Cluis | Maison | 71 m² | 28 000 € | 394 |
| 27/05/2024 | 7 Rue De L'eglise 36340 Cluis | Maison | 84 m² | 32 000 € | 381 |
| 29/04/2024 | 31 Rue Des Veveilles 36340 Cluis | Maison | 171 m² | 116 000 € | 678 |
| 19/04/2024 | 5 Rue Du Chateau 36340 Cluis | Maison | 80 m² | 40 000 € | 500 |
| 17/04/2024 | 6 Rue De L'eglise 36340 Cluis | Maison | 153 m² | 12 000 € | 78 |