Signal Vente

13 Rue Petite du Château 36250 Niherne

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/04/2026 (il y a 186 j) · n° 2636E0944929A

E énergie   E GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface58 m²
Constructionavant 1948
Consommation259 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 724 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 255 €/m² à Niherne (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen73 292 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation62 034 – 72 823 €
Soit1 155 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/07/202513 Rue Petite Du Chateau 36250 NiherneMaison50 m²42 000 €840
23/06/202532 Rue Edme Richard 36250 NiherneMaison83 m²55 000 €663
15/03/20252 Rue Du Chateau 36250 NiherneAppartement70 m²152 000 €2 171
15/03/20252 Rue Du Chateau 36250 NiherneAppartement134 m²152 000 €1 134
09/09/20244 Rue Haute 36250 NiherneMaison80 m²115 000 €1 438
29/07/202416 Rue Edme Richard 36250 NiherneMaison83 m²115 000 €1 386
12/04/202412 Rue Des Cours 36250 NiherneMaison68 m²97 000 €1 426
01/03/202428 Rue Du Chateau Fort 36250 NiherneMaison114 m²133 000 €1 167
19/01/202411 Rue Du Chateau 36250 NiherneMaison300 m²263 000 €877