Signal Vente

22 Rue des Groseilliers 36100 Issoudun

Maison · DPE établi le 03/04/2026 (il y a 186 j) · n° 2636E0945463O

F énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface72 m²
Construction1949
Consommation333 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 623 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 208 €/m² à Issoudun (185 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen87 459 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation70 002 – 82 177 €
Soit1 051 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202545 Rue De L Orme Verdat 36100 IssoudunMaison76 m²55 000 €724
15/12/202523 Av Du 8 Mai 36100 IssoudunMaison93 m²189 000 €2 032
15/12/202523 Av Du 8 Mai 36100 IssoudunMaison25 m²189 000 €7 560
13/11/202519 Rue Grande Narrette 36100 IssoudunMaison49 m²40 000 €816
04/11/202584 Rue Dardault 36100 IssoudunMaison200 m²25 000 €125
31/10/202543 Rue De L Orme Verdat 36100 IssoudunMaison86 m²72 000 €837
17/10/202532 Rue Du Tricot 36100 IssoudunMaison129 m²143 000 €1 109
19/09/202512 Rue Des Bons Enfants 36100 IssoudunMaison119 m²117 000 €983
18/09/202528 Rue Neuve Des Capucins 36100 IssoudunMaison52 m²40 000 €769
10/09/202512 B Rue De Tous Les Diables 36100 IssoudunMaison64 m²20 000 €313
03/09/20256 Rue Du Gue De L Ane Vert 36100 IssoudunMaison100 m²63 350 €634
31/07/20254 Rue Neuve Des Capucins 36100 IssoudunMaison54 m²54 000 €1 000
25/07/202554 Av Charles De Gaulle 36100 IssoudunMaison130 m²55 000 €423
12/07/202563 Rue Du Quatre Aout 36100 IssoudunMaison82 m²50 000 €610
10/07/202579 Rue Des Capucins 36100 IssoudunMaison158 m²305 000 €1 930