9 Rue du Berry 36250 Niherne
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/04/2026 (il y a 159 j) · n° 2636E1191935G
D énergie C GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface94 m²
Construction1948-1974
Consommation190 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 823 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 255 €/m² à Niherne (22 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen118 096 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation105 388 – 123 717 €
Soit1 217 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 3 Imp De L Eglise 36250 Niherne | Maison | 125 m² | 90 000 € | 720 |
| 09/12/2025 | 5 Pl De L Eglise 36250 Niherne | Maison | 102 m² | 95 000 € | 931 |
| 26/04/2025 | 28 Rue De La Saura 36250 Niherne | Maison | 103 m² | 216 000 € | 2 097 |
| 24/04/2025 | 38 Rue De La Saura 36250 Niherne | Maison | 145 m² | 159 000 € | 1 097 |
| 04/03/2025 | 29 Rue Du Tecq 36250 Niherne | Maison | 132 m² | 155 000 € | 1 174 |
| 18/12/2024 | 6 Rue De La Gare 36250 Niherne | Maison | 157 m² | 116 000 € | 739 |
| 17/10/2024 | 6 Imp De L Eglise 36250 Niherne | Maison | 65 m² | 60 000 € | 923 |
| 01/10/2024 | 1 Rue Du 11 Novembre 1918 36250 Niherne | Maison | 78 m² | 125 000 € | 1 603 |
| 25/05/2024 | 31 Rue Du Tecq 36250 Niherne | Maison | 38 m² | 47 000 € | 1 237 |
| 19/04/2024 | 8 Rue Du 8 Mai 1945 36250 Niherne | Maison | 68 m² | 88 000 € | 1 294 |
| 24/02/2024 | 2 Rue Du 11 Novembre 1918 36250 Niherne | Maison | 90 m² | 92 000 € | 1 022 |
| 10/01/2024 | 4 Rue Du 8 Mai 1945 36250 Niherne | Maison | 67 m² | 80 000 € | 1 194 |