2 Rue du Chemin de Ronde 36250 Niherne
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/05/2026 (il y a 132 j) · n° 2636E1411046P
F énergie F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface88 m²
Construction1948-1974
Consommation302 kWh/m²/an
Émissions95 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 982 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 255 €/m² à Niherne (22 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen110 817 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation88 698 – 104 123 €
Soit1 092 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 3 Imp De L Eglise 36250 Niherne | Maison | 125 m² | 90 000 € | 720 |
| 09/12/2025 | 5 Pl De L Eglise 36250 Niherne | Maison | 102 m² | 95 000 € | 931 |
| 14/10/2025 | 4 Rue Du Chem De Ronde 36250 Niherne | Maison | 67 m² | 95 000 € | 1 418 |
| 09/09/2025 | 14 Che De Ronde 36250 Niherne | Maison | 107 m² | 183 000 € | 1 710 |
| 18/06/2025 | 11 Rue Du Chem De Ronde 36250 Niherne | Maison | 101 m² | 130 000 € | 1 287 |
| 04/03/2025 | 29 Rue Du Tecq 36250 Niherne | Maison | 132 m² | 155 000 € | 1 174 |
| 13/01/2025 | 8 Rue Du Chem De Ronde 36250 Niherne | Maison | 90 m² | 110 000 € | 1 222 |
| 18/12/2024 | 6 Rue De La Gare 36250 Niherne | Maison | 157 m² | 116 000 € | 739 |
| 17/10/2024 | 6 Imp De L Eglise 36250 Niherne | Maison | 65 m² | 60 000 € | 923 |
| 25/05/2024 | 31 Rue Du Tecq 36250 Niherne | Maison | 38 m² | 47 000 € | 1 237 |
| 19/04/2024 | 8 Rue Du 8 Mai 1945 36250 Niherne | Maison | 68 m² | 88 000 € | 1 294 |
| 10/01/2024 | 4 Rue Du 8 Mai 1945 36250 Niherne | Maison | 67 m² | 80 000 € | 1 194 |
| 22/12/2023 | 24 Rue De La Gare 36250 Niherne | Maison | 81 m² | 256 500 € | 3 167 |
| 30/10/2023 | 7 Rue Louis Girard 36250 Niherne | Maison | 92 m² | 142 000 € | 1 543 |