3 Route de la Châtre 36400 Le Magny
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 124 j) · n° 2636E1503251Y
E énergie B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface179 m²
Construction1979
Consommation263 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 276 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 396 €/m² à Le Magny (14 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen249 884 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation211 502 – 248 285 €
Soit1 284 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2024 | 31 Rue St Lazare 36400 La Châtre | Maison | 99 m² | 120 000 € | 1 212 |
| 03/09/2024 | 9 Rte De La Chatre 36400 Le Magny | Maison | 71 m² | 110 000 € | 1 549 |
| 27/06/2024 | 32 Rue St Lazare 36400 La Châtre | Maison | 104 m² | 110 000 € | 1 058 |
| 02/03/2024 | 5 Rue Du Champ Galant 36400 La Châtre | Maison | 114 m² | 235 000 € | 2 061 |
| 29/12/2023 | 34 Rte De Le Magny 36400 La Châtre | Maison | 101 m² | 25 000 € | 248 |