3 Rue Jean Jaurès 36400 Montgivray
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/06/2026 (il y a 110 j) · n° 2636E1641498D
F énergie F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface118 m²
Constructionavant 1948
Consommation284 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 885 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 978 €/m² à Montgivray (22 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen115 404 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation92 369 – 108 434 €
Soit851 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 20 Imp Du 14 Juillet 36400 La Châtre | Maison | 142 m² | 147 750 € | 1 040 |
| 30/04/2025 | 34 B Av Aristide Briand 36400 La Châtre | Maison | 99 m² | 172 000 € | 1 737 |
| 20/02/2025 | 60 Av Aristide Briand 36400 La Châtre | Maison | 216 m² | 203 000 € | 940 |
| 11/02/2025 | 21 Rue Maurice Rollinat 36400 La Châtre | Maison | 80 m² | 51 500 € | 644 |
| 08/01/2025 | 86 Rue Jean Pacton 36400 Montgivray | Maison | 73 m² | 51 000 € | 699 |
| 07/12/2024 | 35 Av Aristide Briand 36400 Montgivray | Maison | 139 m² | 175 000 € | 1 259 |
| 22/11/2024 | 82 Rue Jean Pacton 36400 Montgivray | Maison | 56 m² | 14 900 € | 266 |
| 21/11/2024 | 42 Av Aristide Briand 36400 La Châtre | Maison | 70 m² | 42 000 € | 600 |
| 20/08/2024 | 11 Rue Maurice Rollinat 36400 La Châtre | Maison | 118 m² | 85 000 € | 720 |
| 19/06/2024 | 84 Rue Jean Pacton 36400 Montgivray | Maison | 86 m² | 98 000 € | 1 140 |
| 26/04/2024 | 34 B Av Aristide Briand 36400 La Châtre | Maison | 99 m² | 151 600 € | 1 531 |
| 24/02/2024 | 31 Av Aristide Briand 36400 La Châtre | Maison | 150 m² | 205 000 € | 1 367 |
| 18/11/2023 | 4 Rue Jean Jaures 36400 Montgivray | Maison | 76 m² | 79 750 € | 1 049 |