23 Rue du Breuil 36120 Ambrault
Maison · DPE établi le 19/06/2026 (il y a 109 j) · n° 2636E1656155W
F énergie E GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface101 m²
Construction1949
Consommation352 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 040 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 291 €/m² à Ambrault (15 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen130 262 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation104 262 – 122 394 €
Soit1 123 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2023 | 22 Rue Du Breuil 36120 Ambrault | Maison | 51 m² | 53 500 € | 1 049 |