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31 Rue Hors les Murs 36200 Saint-Marcel

Maison · étage 0 · DPE établi le 21/06/2026 (il y a 107 j) · n° 2636E1667307U

F énergie   F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface109 m²
Construction1975-1977
Consommation316 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 043 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 254 €/m² à Saint-Marcel (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen136 686 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation109 403 – 128 430 €
Soit1 091 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/09/20257 Rue De Lorette 36200 Saint-MarcelMaison56 m²50 000 €893
23/09/202515 Rue De L Ormeau 36200 Saint-MarcelMaison80 m²23 000 €288
09/09/202510 Rue De La Treille 36200 Saint-MarcelMaison83 m²108 000 €1 301
30/07/202511 Rue Du Carroir 36200 Saint-MarcelMaison84 m²26 000 €310
29/07/202528 Rue Des Courattes 36200 Saint-MarcelMaison52 m²50 500 €971
12/07/20253 Imp De L'ormeau 36200 Saint-MarcelMaison193 m²145 000 €751
06/06/202529 Rue Jean Moulin 36200 Saint-MarcelMaison112 m²170 000 €1 518
06/06/202569 Rue De Verdun 36200 Saint-MarcelMaison74 m²20 000 €270
03/05/202534 Rue De Verdun 36200 Saint-MarcelMaison54 m²37 500 €694
31/12/202412 Rue De La Treille 36200 Saint-MarcelMaison100 m²86 000 €860
14/12/20242 Rue George Sand 36200 Saint-MarcelMaison43 m²23 000 €535
10/12/202419 Rue Du Rio 36200 Saint-MarcelMaison104 m²110 000 €1 058
27/11/202419 Rue Hors Les Murs 36200 Saint-MarcelMaison78 m²97 000 €1 244
19/11/20241 Rue Dominique Camus 36200 Saint-MarcelMaison78 m²95 000 €1 218
18/10/202434 Rue Saint - Jacques 36200 Saint-MarcelMaison50 m²45 000 €900