Signal Vente

1 Rue Youri Gagarine 44600 Saint-Nazaire

Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/06/2026 (il y a 102 j) · n° 2636E1732640P

F énergie   F GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface35 m²
Construction1978-1982
Consommation387 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 500 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 776 €/m² à Saint-Nazaire (913 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen131 027 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation104 874 – 123 113 €
Soit3 285 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20254 Rue Maryse Bastie 44600 Saint-NazaireMaison104 m²235 000 €2 260
18/12/20257 T Rue Edouard Vaillant 44600 Saint-NazaireMaison62 m²185 000 €2 984
12/12/202518 B Rue Emile Combes 44600 Saint-NazaireMaison82 m²218 500 €2 665
02/12/20259 Rue Alfred De Musset 44600 Saint-NazaireMaison68 m²205 283 €3 019
07/11/202516 Rue Jules Verne 44600 Saint-NazaireMaison88 m²146 500 €1 665
31/10/20254 Rue Nungesser Et Coli 44600 Saint-NazaireMaison62 m²150 000 €2 419
16/10/202590 Rue De Trignac 44600 Saint-NazaireMaison92 m²184 000 €2 000
29/09/20253 Imp Jules Valles 44600 Saint-NazaireAppartement58 m²104 000 €1 793
02/09/20252 Rue Joseph Et E. Montgolfier 44600 Saint-NazaireMaison104 m²191 000 €1 837
20/08/20254 Rue Maryse Bastie 44600 Saint-NazaireMaison104 m²191 000 €1 837
21/07/202524 Rue Jules Valles 44600 Saint-NazaireMaison74 m²167 000 €2 257
18/07/202524 Rue Jules Verne 44600 Saint-NazaireMaison74 m²145 500 €1 966
08/07/202517 Rue Edouard Vaillant 44600 Saint-NazaireMaison76 m²120 000 €1 579
27/06/202520 Rue Antoine De Saint Exupery 44600 Saint-NazaireMaison141 m²230 000 €1 631
04/06/202515 Rue Victor Marre 44600 Saint-NazaireMaison130 m²270 000 €2 077