Signal Vente

32 Avenue de la Vallée 36100 Issoudun

Maison · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 63 j) · n° 2636E2074851O

B énergie   A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface134 m²
Construction1964
Consommation104 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 556 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 208 €/m² à Issoudun (185 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen161 268 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation154 301 – 181 136 €
Soit1 256 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/202540 Av De La Vallee 36100 IssoudunMaison94 m²177 000 €1 883
30/10/202511 Che Du Meunier 36100 IssoudunMaison70 m²118 000 €1 686
04/10/202529 Rue Porrentruy 36100 IssoudunMaison68 m²43 000 €632
19/09/202530 Av De Bel Air 36100 IssoudunMaison92 m²140 000 €1 522
28/08/202584 Av De La Vallee 36100 IssoudunMaison94 m²80 000 €851
28/08/202573 Rue Porrentruy 36100 IssoudunMaison68 m²42 500 €625
31/07/202511 Rte De Conde 36100 IssoudunMaison92 m²60 000 €652
15/07/20259 Che Du Meunier 36100 IssoudunMaison80 m²127 000 €1 588
09/07/20252 Rue De La Glaciere 36100 IssoudunMaison72 m²65 000 €903
02/07/202514 Rue De La Glaciere 36100 IssoudunMaison110 m²186 000 €1 691
02/07/202575 Rue Porrentruy 36100 IssoudunMaison68 m²81 000 €1 191
30/06/20252 Rue Des Oeillets 36100 IssoudunMaison86 m²80 000 €930
07/05/20256 Rue Des Jacinthes 36100 IssoudunMaison106 m²92 000 €868
30/04/202512 Av De La Vallee 36100 IssoudunMaison83 m²72 000 €867
28/04/20253 Rue Des Oeillets 36100 IssoudunMaison56 m²44 000 €786