11 Allée des Chereaux 36250 Niherne
Maison · DPE établi le 22/08/2026 (il y a 45 j) · n° 2636E2176898L
D énergie D GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface131 m²
Construction1976
Consommation239 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 621 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 255 €/m² à Niherne (22 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen164 280 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation146 603 – 172 099 €
Soit1 217 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/01/2025 | 5013 Les Chereaux 36250 Niherne | Maison | 94 m² | 170 000 € | 1 809 |
| 08/03/2024 | 5497 Le Melier 36250 Niherne | Maison | 41 m² | 45 000 € | 1 098 |