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12 Rue de la Charbonnière 36330 Le Poinçonnet

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2636E2268588Z

F énergie   F GES
Score de vente 67/100 · Moyen
Surface108 m²
Construction1948-1974
Consommation255 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 126 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 388 €/m² à Le Poinçonnet (91 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen366 243 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation293 141 – 344 122 €
Soit2 948 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202519 All Des Druides 36330 Le PoinçonnetMaison98 m²250 000 €2 551
26/11/20253 Rue De La Charbonniere 36330 Le PoinçonnetMaison91 m²149 500 €1 643
07/11/202513 Rue De La Charbonniere 36330 Le PoinçonnetMaison81 m²135 000 €1 667
22/10/20254 B All Des Cours 36330 Le PoinçonnetMaison64 m²42 900 €670
31/07/202543 B Av De La Foret 36330 Le PoinçonnetAppartement38 m²225 000 €5 921
31/07/202543 B Av De La Foret 36330 Le PoinçonnetAppartement53 m²225 000 €4 245
10/04/20253 B Rue Du 30 Aout 1944 36330 Le PoinçonnetAppartement90 m²99 990 €1 111
04/10/202447 Rue De La Croix Chabriant 36330 Le PoinçonnetMaison84 m²132 500 €1 577
21/08/20244 All Du Gros Fouineau 36330 Le PoinçonnetMaison50 m²55 000 €1 100
10/07/20245 All Des Cours 36330 Le PoinçonnetMaison96 m²60 000 €625
15/05/202449 Av De La Foret 36330 Le PoinçonnetMaison134 m²170 000 €1 269
17/04/202410 Rue De La Foire Au Bois 36330 Le PoinçonnetMaison42 m²70 000 €1 667
14/02/202426 Rue De La Charbonniere 36330 Le PoinçonnetMaison120 m²148 500 €1 238
16/12/202315 B Av De La Foret 36330 Le PoinçonnetMaison82 m²176 000 €2 146
05/12/202315 B Rue Des Pinsonnets 36330 Le PoinçonnetMaison121 m²175 000 €1 446