18 Rue de Verdun 36600 Valençay
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/09/2026 (il y a 24 j) · n° 2636E2335624H
E énergie E GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface59 m²
Construction1948-1974
Consommation280 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 918 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 047 €/m² à Valençay (48 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen61 250 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation51 842 – 60 858 €
Soit963 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 6 Rue De Verdun 36600 Valençay | Maison | 82 m² | 86 000 € | 1 049 |
| 18/02/2025 | 1 Av De La Resistance 36600 Valençay | Maison | 196 m² | 375 100 € | 1 914 |
| 31/10/2024 | 16 Lot Des Chataigniers 36600 Valençay | Maison | 79 m² | 105 000 € | 1 329 |
| 09/03/2024 | 5 Rue De Verdun 36600 Valençay | Maison | 80 m² | 90 000 € | 1 125 |
| 13/10/2023 | 5 Lot Des Chataigniers 36600 Valençay | Maison | 82 m² | 130 000 € | 1 585 |