3 Place des Forgerons La Forge 36370 Bélâbre
Maison · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2636E2387242P
F énergie F GES
Score de vente 85/100 · Élevé
Surface61 m²
Construction1900
Consommation357 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 098 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 333 €/m² à Bélâbre (26 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen80 647 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation64 549 – 75 775 €
Soit1 160 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2024 | 10 Rue Du Four A Chaux 36370 Bélâbre | Maison | 46 m² | 15 000 € | 326 |
| 14/10/2023 | 20 Rue De La Pacterie 36370 Bélâbre | Maison | 87 m² | 150 000 € | 1 724 |
| 10/10/2023 | 8 Rue De La Pacterie 36370 Bélâbre | Maison | 63 m² | 25 000 € | 397 |