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52 Avenue Marcel Lemoine 36000 Châteauroux

Maison · DPE établi le 26/09/2026 (il y a 10 j) · n° 2636E2463002L

B énergie   A GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface104 m²
Construction1949
Consommation93 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 125 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 564 €/m² à Châteauroux (464 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen162 500 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation155 480 – 182 520 €
Soit1 627 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202513 Rue Des Soupirs 36000 ChâteaurouxMaison82 m²80 000 €976
03/12/202547 Rue Du Colombier 36000 ChâteaurouxMaison140 m²260 000 €1 857
03/12/202518 Rue De Belle Isle 36000 ChâteaurouxMaison99 m²85 000 €859
26/11/202524 Av Marcel Lemoine 36000 ChâteaurouxAppartement30 m²46 700 €1 557
30/10/202551 Av Marcel Lemoine 36000 ChâteaurouxAppartement72 m²40 000 €556
08/08/202547 Av Marcel Lemoine 36000 ChâteaurouxAppartement69 m²74 000 €1 072
29/07/202551 Av Marcel Lemoine 36000 ChâteaurouxAppartement41 m²57 000 €1 390
24/07/202524 Av Marcel Lemoine 36000 ChâteaurouxAppartement30 m²41 000 €1 367
23/07/202528 Rle Basse 36000 ChâteaurouxMaison85 m²106 150 €1 249
14/05/202547 Av Marcel Lemoine 36000 ChâteaurouxAppartement33 m²47 300 €1 433
23/04/202553 Rue Des Soupirs 36000 ChâteaurouxMaison74 m²96 000 €1 297
17/04/202547 Av Marcel Lemoine 36000 ChâteaurouxAppartement33 m²40 000 €1 212
28/03/202542 Rue Just Veillat 36000 ChâteaurouxAppartement28 m²33 000 €1 179
06/03/202540 Av Marcel Lemoine 36000 ChâteaurouxMaison145 m²60 000 €414
07/02/202513 Av Marcel Lemoine 36000 ChâteaurouxMaison180 m²42 695 €237