5 Rue de la Viorne 37600 Beaulieu-lès-Loches
Maison · DPE établi le 09/01/2026 (il y a 270 j) · n° 2637E0061797L
D énergie D GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface101 m²
Construction1750
Consommation193 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 210 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 755 €/m² à Beaulieu-lès-Loches (25 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen177 431 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation158 339 – 185 876 €
Soit1 702 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 14 Rue Du Clos De L Archet 37600 Beaulieu-lès-Loches | Maison | 97 m² | 230 000 € | 2 371 |
| 26/08/2025 | 2 Rue De La Viorne 37600 Beaulieu-lès-Loches | Maison | 90 m² | 195 000 € | 2 167 |
| 14/08/2024 | 1 Rue De La Viorne 37600 Beaulieu-lès-Loches | Maison | 70 m² | 210 000 € | 3 000 |
| 05/03/2024 | 37 Rue Basse 37600 Beaulieu-lès-Loches | Maison | 38 m² | 82 200 € | 2 163 |
| 05/02/2024 | 60 Rue Basse 37600 Beaulieu-lès-Loches | Maison | 57 m² | 95 000 € | 1 667 |
| 15/11/2023 | 84 Rue Basse 37600 Beaulieu-lès-Loches | Maison | 100 m² | 162 000 € | 1 620 |
| 27/10/2023 | 90 Rue Basse 37600 Beaulieu-lès-Loches | Maison | 73 m² | 91 000 € | 1 247 |