Signal Vente

5 Rue des Acacias 37390 Notre-Dame-d'Oé

Maison · étage 0 · DPE établi le 27/01/2026 (il y a 252 j) · n° 2637E0245627V

D énergie   D GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface77 m²
Construction1948-1974
Consommation207 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 749 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 973 €/m² à Notre-Dame-d'Oé (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen227 435 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation202 963 – 238 260 €
Soit2 884 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/09/20243 Av De La Coquiniere 37390 Notre-Dame-d'OéMaison97 m²285 000 €2 938
26/08/202418 Rue Toussaint Louverture 37390 Notre-Dame-d'OéMaison89 m²163 000 €1 831
12/08/20249 Rue Des Platanes 37390 Notre-Dame-d'OéMaison61 m²170 000 €2 787
31/07/20244 Rue Des Platanes 37390 Notre-Dame-d'OéMaison96 m²175 000 €1 823
03/04/2024380 L Hopitau 37390 Notre-Dame-d'OéMaison84 m²180 000 €2 143
03/04/2024380 L Hopitau 37390 Notre-Dame-d'OéMaison42 m²180 000 €4 286
10/01/202499 Couleuvrou 37390 Notre-Dame-d'OéMaison139 m²413 000 €2 971
15/12/20239 All Des Glaieuls 37390 Notre-Dame-d'OéMaison75 m²188 000 €2 507
22/11/20236 Rue Des Chardonnerets 37390 Notre-Dame-d'OéMaison88 m²178 000 €2 023
03/11/20233 Rue Des Platanes 37390 Notre-Dame-d'OéMaison82 m²220 000 €2 683
18/10/2023296 Rue Robert Doisneau 37390 Notre-Dame-d'OéMaison130 m²339 000 €2 608