Signal Vente

69 Avenue du Général de Gaulle 37330 Château-la-Vallière

Maison · étage 0 · 73 m² · DPE établi le 04/02/2026 (il y a 244 j)

G énergieC GESn° 2637E0334487N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface73 m²
Construction1961
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation484 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 820 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 796 €/m² à Château-la-Vallière (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen131 826 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation99 450 – 116 745 €
Soit1 473 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/08/202515 Rue Constant Troyon 37330 Château-la-VallièreMaison139 m²229 000 €1 647
11/07/20253 Rue Jean Baptiste Corot 37330 Château-la-VallièreMaison118 m²195 000 €1 653
23/06/20253 Rue Du Marteleur 37330 Château-la-VallièreMaison143 m²323 000 €2 259
09/05/202571 Av Du Gen De Gaulle 37330 Château-la-VallièreMaison135 m²150 000 €1 111
10/04/202559 Av Du Gen De Gaulle 37330 Château-la-VallièreMaison147 m²170 000 €1 156
31/01/202524 Rue Jean Baptiste Corot 37330 Château-la-VallièreMaison78 m²173 000 €2 218
14/01/20251 Rue Jean Baptiste Corot 37330 Château-la-VallièreMaison67 m²178 000 €2 657
19/12/20248 Rue Du Marteleur 37330 Château-la-VallièreMaison102 m²230 000 €2 255
30/09/20246 Rue Du Marteleur 37330 Château-la-VallièreMaison100 m²180 000 €1 800
30/08/202412 Rue Balzac 37330 Château-la-VallièreMaison115 m²180 000 €1 565