4 Rue de la Gitonnière 37270 Azay-sur-Cher

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/02/2026 (il y a 239 j) · n° 2637E0381275B

D énergie B GES

Score de vente 30/100 · Faible

Surface298 m²

Constructionavant 1948

Consommation187 kWh/m²/an

Émissions7 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé5 955 €/an

ChauffageÉlectricité

Eau chaudeÉlectricité

Isolation enveloppemoyenne

Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne

Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 455 €/m² à Azay-sur-Cher (46 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen731 836 €

Ajustement classe D-3 %

Estimation653 090 – 766 671 €

Soit2 381 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
06/11/2025	26 Rue D Esvres 37270 Azay-sur-Cher	Maison	255 m²	400 000 €	1 569
05/09/2025	15 Rue D Esvres 37270 Azay-sur-Cher	Maison	80 m²	205 600 €	2 570
06/05/2025	12 Rue De La Gitonniere 37270 Azay-sur-Cher	Maison	83 m²	475 728 €	5 732
03/02/2025	10 Rue De La Gitonniere 37270 Azay-sur-Cher	Maison	190 m²	349 537 €	1 840
19/12/2024	5694 La Renardiere 37270 Azay-sur-Cher	Maison	93 m²	266 000 €	2 860
06/09/2024	8 Rue Geoffroy Isore 37270 Azay-sur-Cher	Maison	98 m²	285 000 €	2 908
31/10/2023	6039 La Lucterie 37270 Azay-sur-Cher	Maison	100 m²	230 000 €	2 300
31/10/2023	6039 La Lucterie 37270 Azay-sur-Cher	Maison	18 m²	230 000 €	12 778