108 Rue de Larçay 37550 Saint-Avertin
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/02/2026 (il y a 237 j) · n° 2637E0410784A
G énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface41 m²
Construction1938
Consommation603 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 608 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 238 €/m² à Saint-Avertin (200 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen132 758 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation100 153 – 117 570 €
Soit2 655 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 55 Rue De Cange 37550 Saint-Avertin | Maison | 91 m² | 282 000 € | 3 099 |
| 02/05/2024 | 19 Rue Des Saules 37550 Saint-Avertin | Maison | 90 m² | 56 000 € | 622 |