3 Rue Victor Hugo 37210 Vernou-sur-Brenne
Maison · DPE établi le 24/02/2026 (il y a 224 j) · n° 2637E0532191N
E énergie D GES
Score de vente 46/100 · Moyen
Surface72 m²
Construction1945
Consommation264 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 161 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 463 €/m² à Vernou-sur-Brenne (42 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen176 351 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation149 263 – 175 222 €
Soit2 266 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 3 Pl Du Centenaire 37210 Vernou-sur-Brenne | Appartement | 32 m² | 120 000 € | 3 750 |
| 04/12/2025 | 3 Pl Du Centenaire 37210 Vernou-sur-Brenne | Appartement | 35 m² | 120 000 € | 3 429 |
| 09/10/2025 | 1 T Rue Victor Hugo 37210 Vernou-sur-Brenne | Maison | 85 m² | 74 000 € | 871 |
| 19/08/2025 | 11 Rue De La Paix 37210 Vernou-sur-Brenne | Maison | 116 m² | 300 000 € | 2 586 |
| 07/08/2025 | 25 Rue Joubert Fournier 37210 Vernou-sur-Brenne | Maison | 84 m² | 222 000 € | 2 643 |
| 23/05/2025 | 23 Rue Joubert Fournier 37210 Vernou-sur-Brenne | Maison | 86 m² | 230 000 € | 2 674 |
| 23/04/2025 | 16 Rue Anatole France 37210 Vernou-sur-Brenne | Maison | 179 m² | 431 010 € | 2 408 |
| 19/02/2025 | 7 Rue Lucien Arnoult 37210 Vernou-sur-Brenne | Maison | 100 m² | 200 000 € | 2 000 |
| 06/02/2025 | 2 B Rue Victor Hugo 37210 Vernou-sur-Brenne | Maison | 155 m² | 80 000 € | 516 |
| 17/01/2025 | 10 Rue Quincampoix 37210 Vernou-sur-Brenne | Maison | 102 m² | 220 000 € | 2 157 |
| 31/12/2024 | 27 Rue De La Republique 37210 Vernou-sur-Brenne | Maison | 34 m² | 80 190 € | 2 359 |
| 10/12/2024 | 29 Rue De La Republique 37210 Vernou-sur-Brenne | Maison | 129 m² | 430 000 € | 3 333 |
| 09/12/2024 | 4 Rue Lucien Arnoult 37210 Vernou-sur-Brenne | Appartement | 30 m² | 130 000 € | 4 333 |
| 09/12/2024 | 4 Rue Lucien Arnoult 37210 Vernou-sur-Brenne | Maison | 37 m² | 130 000 € | 3 514 |
| 15/07/2024 | 31 Rue De La Republique 37210 Vernou-sur-Brenne | Maison | 95 m² | 196 162 € | 2 065 |