Signal Vente

3 Rue René Cassin 37270 Larçay

Maison · étage 0 · DPE établi le 26/02/2026 (il y a 222 j) · n° 2637E0565987J

C énergie   B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface159 m²
Construction2001
Consommation156 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 702 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 699 €/m² à Larçay (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen429 681 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation395 306 – 464 055 €
Soit2 699 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/202539 Rue Raymond Cras 37270 LarçayMaison174 m²372 500 €2 141
31/07/202511 Rue Du Bon Baril 37270 LarçayMaison101 m²285 000 €2 822
25/07/202514 Rue Charles De Gaulle 37270 LarçayMaison129 m²355 000 €2 752
07/02/20257 Rue Jean Meunier 37270 LarçayMaison94 m²199 000 €2 117
12/12/20241 All De Chinon 37270 LarçayMaison77 m²238 800 €3 101
26/07/202428 Rue Du Val Joli 37270 LarçayMaison91 m²247 700 €2 722
22/05/20249 B Rue Des Belles Maisons 37270 LarçayMaison140 m²331 880 €2 371
12/02/20241 B Rue Des Belles Maisons 37270 LarçayMaison75 m²233 800 €3 117