Signal Vente

38 Avenue Charles de Gaulle 37390 La Membrolle-sur-Choisille

Maison · DPE établi le 01/03/2026 (il y a 219 j) · n° 2637E0587115Z

D énergie   D GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface122 m²
Construction1976
Consommation241 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 165 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 861 €/m² à La Membrolle-sur-Choisille (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen348 184 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation310 719 – 364 757 €
Soit2 775 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202517 All De L Aubriere 37390 La Membrolle-sur-ChoisilleMaison140 m²242 000 €1 729
28/11/20252 All De Bellevue 37390 La Membrolle-sur-ChoisilleMaison66 m²180 000 €2 727
07/07/202518 Rue Georges Guynemer 37390 La Membrolle-sur-ChoisilleMaison110 m²417 000 €3 791
10/06/20259 All De La Rocaille 37390 La Membrolle-sur-ChoisilleMaison112 m²305 000 €2 723
17/02/202533 All Des Chenes 37390 La Membrolle-sur-ChoisilleMaison68 m²314 500 €4 625
17/12/20241 Rue Jacqueline Auriol 37390 La Membrolle-sur-ChoisilleMaison117 m²333 400 €2 850
12/12/20231 Rue Antoine De Saint Exupery 37390 La Membrolle-sur-ChoisilleMaison123 m²276 000 €2 244