44 Avenue du 8 Mai 1945 37240 Ligueil
Maison · DPE établi le 02/03/2026 (il y a 218 j) · n° 2637E0598608A
F énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface111 m²
Construction1966
Consommation380 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 505 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 483 €/m² à Ligueil (38 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen164 316 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation131 519 – 154 392 €
Soit1 290 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 10 Rue De Bel Air 37240 Ligueil | Maison | 111 m² | 105 000 € | 946 |
| 10/12/2025 | 9 Rue Des Afn 37240 Ligueil | Maison | 75 m² | 75 000 € | 1 000 |
| 03/11/2025 | 9 Av Jacques-Marie Rouge 37240 Ligueil | Maison | 68 m² | 114 000 € | 1 676 |
| 18/08/2025 | 6 Rue De Bel Air 37240 Ligueil | Maison | 80 m² | 119 500 € | 1 494 |
| 11/07/2025 | 17 Av Du Huit Mai 1945 37240 Ligueil | Maison | 84 m² | 120 000 € | 1 429 |
| 25/04/2025 | 5 Rue De Cantalejo 37240 Ligueil | Maison | 71 m² | 129 900 € | 1 830 |
| 21/01/2025 | 39 Av Du Huit Mai 1945 37240 Ligueil | Maison | 87 m² | 74 000 € | 851 |
| 03/10/2024 | 7 Av Maurice Lemaigre-Dubreuil 37240 Ligueil | Maison | 76 m² | 95 000 € | 1 250 |
| 05/06/2024 | 20 Av Jacques-Marie Rouge 37240 Ligueil | Maison | 79 m² | 82 200 € | 1 041 |
| 13/10/2023 | 4 Rue De Hungerford 37240 Ligueil | Maison | 82 m² | 132 000 € | 1 610 |