Signal Vente

11 Rue du Puits Gibert 37600 Beaulieu-lès-Loches

Maison · 74 m² · DPE établi le 10/03/2026 (il y a 211 j)

D énergieB GESn° 2637E0688126A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface74 m²
Construction1870
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation209 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 512 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 755 €/m² à Beaulieu-lès-Loches (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen129 870 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation115 896 – 136 052 €
Soit1 702 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/10/20257 Rue Basse 37600 Beaulieu-lès-LochesMaison48 m²46 500 €969
19/11/202431 Rue Bourgeoise 37600 Beaulieu-lès-LochesAppartement55 m²120 000 €2 182
19/11/202431 Rue Bourgeoise 37600 Beaulieu-lès-LochesAppartement67 m²120 000 €1 791
19/11/202431 Rue Bourgeoise 37600 Beaulieu-lès-LochesMaison41 m²120 000 €2 927
19/11/202431 Rue Bourgeoise 37600 Beaulieu-lès-LochesAppartement57 m²120 000 €2 105
04/11/202446 Rue Basse 37600 Beaulieu-lès-LochesMaison125 m²190 000 €1 520
19/09/202446 Rue Basse 37600 Beaulieu-lès-LochesMaison125 m²170 000 €1 360
30/05/20242 Rue De L Archange 37600 Beaulieu-lès-LochesMaison105 m²95 000 €905
05/03/202437 Rue Basse 37600 Beaulieu-lès-LochesMaison38 m²82 200 €2 163
29/02/20242 Rue Du Puits Gibert 37600 Beaulieu-lès-LochesMaison140 m²180 000 €1 286
05/02/202460 Rue Basse 37600 Beaulieu-lès-LochesMaison57 m²95 000 €1 667
20/11/20232 B Rue De L Archange 37600 Beaulieu-lès-LochesMaison36 m²70 000 €1 944