Signal Vente

23 Rue Saint-Michel 37800 Sainte-Maure-de-Touraine

Maison · étage 0 · 182 m² · DPE établi le 13/03/2026 (il y a 208 j)

F énergieC GESn° 2637E0718524E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface182 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation371 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 226 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 654 €/m² à Sainte-Maure-de-Touraine (62 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen301 193 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation241 075 – 283 001 €
Soit1 439 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20251 B Imp Du Ha-Ha 37800 Sainte-Maure-de-TouraineMaison92 m²110 000 €1 196
28/11/20258 T Rue Abbe Bourasse 37800 Sainte-Maure-de-TouraineMaison88 m²180 000 €2 045
25/09/202549 Rue Du Docteur Patry 37800 Sainte-Maure-de-TouraineMaison255 m²212 000 €831
09/09/20252 Rte De Louroux 37800 Sainte-Maure-de-TouraineMaison104 m²247 500 €2 380
01/08/202522 Av Du Gen De Gaulle 37800 Sainte-Maure-de-TouraineAppartement122 m²226 000 €1 852
01/08/202522 Av Du Gen De Gaulle 37800 Sainte-Maure-de-TouraineAppartement33 m²226 000 €6 848
31/07/20258 Rue St Michel 37800 Sainte-Maure-de-TouraineMaison60 m²40 000 €667
24/07/202522 Rue Du Docteur Patry 37800 Sainte-Maure-de-TouraineMaison70 m²65 000 €929
09/07/20257 Rue Du Sabot Rouge 37800 Sainte-Maure-de-TouraineMaison150 m²235 000 €1 567
08/07/202517 Pl Du Marechal Leclerc 37800 Sainte-Maure-de-TouraineMaison83 m²110 000 €1 325
28/04/202520 Rue Du Chateau Gaillard 37800 Sainte-Maure-de-TouraineMaison154 m²178 000 €1 156
24/02/202565 Rue Du Docteur Patry 37800 Sainte-Maure-de-TouraineAppartement16 m²81 818 €5 114
24/02/202565 Rue Du Docteur Patry 37800 Sainte-Maure-de-TouraineAppartement15 m²81 818 €5 455
24/02/202565 Rue Du Docteur Patry 37800 Sainte-Maure-de-TouraineAppartement37 m²81 818 €2 211
24/02/202565 Rue Du Docteur Patry 37800 Sainte-Maure-de-TouraineAppartement40 m²81 818 €2 045