Signal Vente

3bis Rue Victor Hugo 37210 Vernou-sur-Brenne

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/03/2026 (il y a 203 j) · n° 2637E0755030G

E énergie   C GES
Score de vente 34/100 · Faible
Surface17 m²
Construction1945
Consommation349 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé759 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 140 €/m² à Vernou-sur-Brenne (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen54 008 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation45 712 – 53 662 €
Soit2 889 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/20253 Pl Du Centenaire 37210 Vernou-sur-BrenneAppartement32 m²120 000 €3 750
04/12/20253 Pl Du Centenaire 37210 Vernou-sur-BrenneAppartement35 m²120 000 €3 429
09/10/20251 T Rue Victor Hugo 37210 Vernou-sur-BrenneMaison85 m²74 000 €871
19/08/202511 Rue De La Paix 37210 Vernou-sur-BrenneMaison116 m²300 000 €2 586
07/08/202525 Rue Joubert Fournier 37210 Vernou-sur-BrenneMaison84 m²222 000 €2 643
23/05/202523 Rue Joubert Fournier 37210 Vernou-sur-BrenneMaison86 m²230 000 €2 674
23/04/202516 Rue Anatole France 37210 Vernou-sur-BrenneMaison179 m²431 010 €2 408
19/02/20257 Rue Lucien Arnoult 37210 Vernou-sur-BrenneMaison100 m²200 000 €2 000
06/02/20252 B Rue Victor Hugo 37210 Vernou-sur-BrenneMaison155 m²80 000 €516
17/01/202510 Rue Quincampoix 37210 Vernou-sur-BrenneMaison102 m²220 000 €2 157
31/12/202427 Rue De La Republique 37210 Vernou-sur-BrenneMaison34 m²80 190 €2 359
10/12/202429 Rue De La Republique 37210 Vernou-sur-BrenneMaison129 m²430 000 €3 333
09/12/20244 Rue Lucien Arnoult 37210 Vernou-sur-BrenneAppartement30 m²130 000 €4 333
09/12/20244 Rue Lucien Arnoult 37210 Vernou-sur-BrenneMaison37 m²130 000 €3 514
15/07/202431 Rue De La Republique 37210 Vernou-sur-BrenneMaison95 m²196 162 €2 065